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日前，中国施工企业管理协会公布2020-2021年度国家优质工程奖获奖名单，公司东郊饭店房地产开发项目被授予“国家优质工程奖”荣誉称号。
国家优质工程奖是经中共中央、国务院确认设立的工程建设领域跨行业、跨专业的国家级质量奖，旨在表彰具备设计优、质量精、管理佳、效益好、技术先进、节能环保等特点的优质项目，弘扬“追求卓越，铸就经典”的国优精神。
项目自开工建设以来，同圆咨询东郊饭店房地产开发项目部克服工期紧、施工场地紧张、周边环境复杂等诸多不利因素，积极协调各方解决技术难题，层层落实安全，环环紧扣质量，获得全国建设工程项目施工安全生产标准化工地、山东省房屋市政施工安全文明示范工地、山东省建筑工程优质结构、济南市建设工程优质结构等多项荣誉称号。
东郊饭店房地产开发项目位于济南市历下区解放路37号。项目规划占地面积约8161.8㎡，总建筑面积48187.88㎡，计划总投资2.3亿元。工程建筑高度52.7米，地上共13层，其中1-4层为商业购物中心，建筑面积约1.2万㎡；5-13层为商务办公，建筑面积约1.8万㎡；地下共三层，为设备用房及停车位。主要建设内容集商业、办公、地下停车场、人防工程等一体的商业综合楼和院区道路、景观绿化、海绵城市等配套设施建设。项目于2018年4月30日开工建设，2020年8月通过济南市质监站竣工验收。
一、完善功能、提升品质、节省造价
同圆咨询通过以专业技术为基础的项目管理工作，在节省工程投资、缩短项目工期、加快项目进程，完善使用功能、提升工程品质等方面提出专业咨询建议约计500余条（含建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化、景观、幕墙、精装修等专业），采纳率90%以上。其中涉及节省造价约60余条，累计节省额约200余万元，避免了施工过程中返修、返工现象。
二--从设计到施工的BIM综合应用，为项目建设全过程提供有力技术支撑
同圆咨询项目部针对机电模型进行施工深化，进行管线碰撞、室内净高分析，多次组织业主、设计、施工方召开专题会，就各管线的位置、标高等进行讨论，进行机电三维交底，并最终确定排布方案，最大限度保证了吊顶标高，提升了使用功能与空间。
精装验证及优化
在三维效果下优化地面石材的尺寸、拼花及颜色，优化吊顶天花组合排布，对空调风口形式比选，控制会议室、走廊、电梯厅、卫生间等重要空间的标高及装修效果；并检验土建施工误差、依据精装优化模型，对机电系统末端进行精确定位，提升机电安装效率及保证精装效果。
室外工程
在室外工程施工之前，为综合检查景观绿化与管网、不同专业管网之间是否存在冲突，避免后期施工拆改、延误工期，建立室外道路及绿化模型、室外管网模型。明确了排布原则、检查井位置、与主体预留管口衔接、管道坡度及标高等内容，为后期施工管理提供了直观明确的指导性文件，降低了管理难度，提高了管理效率。
景观效果展示与优化
通过BIM技术直观展现室外景观、绿化及铺装与建筑主体之间的关系，通过模拟更换景观小品及铺装颜色，达到建筑与室外风格、颜色、材料的整体协调，提升沟通效率，便于建设方决策。并且在三维建模分析中，对一些隐性的设计要素进行可视化显示，发现景观设计中的各种不合理因素，提前提出解决措施，提升项目品质。
设备机房布置优化与施工工艺
搭建模型对机房管线及设备排布进行设计验证，并优化其排布位置，因机房管线管径较大，在有限的空间内尽量增加管线间距，既保证安装空间又利于后期维修操作，其次考虑美观原则，管线成排布置，管线间距相同，上下排管线具有层次感，最终达到安装方便、检修方便、美观原则的目的。
三—现场紧抓细节管理，全方位筑牢质量防线
自2017年12月份项目部成立以来，项目部人员严格按照全过程工程咨询工作指导书及岗位职责要求，结合相关规范、法规，根据监理合同相关服务内容，为业主提供了优良的咨询服务，保质保量完成所有合同目标，得到业主的充分肯定。
1、地基与基础工程
本工程采用筏板+独立基础。筏板质量控制是很多工程的难点，容易出现裂缝、冷缝、轴线位移现象。项目部针对筏板工程质量通病，有针对性制定监理细则，在土方开挖、混凝土浇筑方案、隐蔽工程的验收、施工过程中的监测等方面采取了合理而有效的监理措施，避免了上述现象的发生。
2、地下防水工程
地下防水工程采用非固化沥青防水涂料+强力交叉层压膜自粘防水卷材的技术工艺，该工艺具有蠕变性能高、粘滞性好、不需养护期、环境要求低、局部受穿刺点自行愈合等特点。项目部针对该工艺制定了相关监理细则，并制定了旁站监理方案，对防水工程加强了过程监理，最终达到了较好的防水效果。
3、主体工程
本工程结构形式为框架-剪力墙结构。2019年被评为山东省优质结构工程。
4、屋面工程
本工程为上人屋面。其中裙楼顶部采用木塑地板铺装，主楼采用地砖铺装。为保证最终装饰效果，以监理部为主导，组织施工单位对屋面桥架、设备的安装位置进行优化；根据屋面尺寸及屋面构件的位置确定了地砖砖缝及伸缩缝的预留宽度，随即编制了排版图。施工过程中加强巡视检查，保证了施工质量及最终装饰效果。
5、幕墙工程
外立面幕墙为玻璃+石材幕墙。外立面石材玻璃排版合理，缝隙饱满，打胶均匀。
幕墙材料验收 幕墙龙骨平行检验
6、装饰工程
线条顺直、阴阳角方正、装饰材料无色差，墙地面无空鼓。
7、水电安装工程
管道排布合理，布局美观，标识清晰；走廊及房间末端设备顺直成线，布局合理美观。
8、室外工程
项目部根据现场实际情况对设计文件进行优化，做到布局合理、管道坡度正确、铺装整齐美观。
9、安全文明施工
本项目于2019年先后被评为“山东省安全文明示范工地”及“全国建设工程项目施工安全生产标准化工地”，整个施工过程中未发生任何安全事故。同时项目部人员严格按照济南市扬尘治理要求，督促施工单位做好各项降尘措施，保证了工程顺利进行。
10、施工质量控制
制定了样板先行制度，现场设计专门区域设定样板展示区，施工前做好技术交底，保证了施工质量。
为进一步提升工程质量，达到评优标准，项目部在保证工程质量满足规范要求的前提下，与施工单位共同确定了亮点做法，提升了工程品质。
一直以来，同圆咨询始终践行“用户第一、质量第一、信誉第一”的企业理念，秉承“求真务实，行稳致远”的企业精神，以技术和创新提升项目品质价值。此次同圆咨询荣获国家级奖项，是对同圆咨询综合实力、技术水平、核心竞争力的再一次充分肯定。荣誉是褒奖更是动力！未来，同圆咨询将以更高的管理标准、更专业的咨询团队、更扎实的全过程工程咨询经验，将咨询价值根植于项目，向高质量发展迈出坚实步伐。